上海顾村公园怎么样（上海买房之环境考察篇）

昨天顶着台风天去宝山转了一圈，从内环高架过去，首先经过宝老城区，渐渐地大卡车多了起来，让我们知道已经到了宝山了。

宝山路面状况不太好，可能是被大集卡压坏了。到处有一种时光感，像是那个大团结年代留下的某些片段。真是理解为啥这里是价格洼地了。光从地图上看，确实离市区很近，轨交也有三条，似乎比嘉定，青浦松江都要优越。

可是受历史遗留的影响，区域内的物流园太多了，很多满载集卡的大货车呼啸而过，给人特别不安全感。整个城市界面显得比较破败。

大卡车来回呼啸而过

另外我觉得很重要的一点就是，太靠近海边了，受台风影响比较严重，别的区域没有下雨呢，我们开到宝山就是风大雨大，让人心情不太好。

中途我们找了个商场想要休息，也许是我们找的商场不够繁华，里面都没有几家店开着门，星巴克里面坐着零零散散的几个人，似乎在撑着商场的门面。想找个东西吃都找不到，匆匆地撇了一眼，就赶紧撤了。

宝山的偏僻商场，你们看得出是哪里吗？

后来又到杨行，杨行这里整体更加宜居，所以价格也是偏高一些的。有几个次新盘，比如四季花城都卖到了五万多。

在杨行这边的花园城商场吃了个海鲜自助，这个商场还蛮大的，停车费6元每小时。餐饮店和各式服装店也没蛮多，还是比较方便的。

杨行这边整个会更宜居一些。吃饱喝足，我们去了顾村那块。这里是一个大型的动迁基地，人口也挺多。我们一路从顾村公园过来，看到的楼房都比较新，人们往来穿梭其中，生活气息浓厚。

顾村公园

顾村总体的环境我们比较满意，就是保利的次新房卖的好贵，到六万多了。而旁边有好几个动迁的小区，好日子大家园，看着也不错，六层的小洋房的样子，外立面也比较新。

我们顿时觉得好像这个也不错，这种动迁房价钱在四万多一平，如果我们买个三房，也符合我们的要求，距离地铁站也不远。

老公当即决定，下周末来看看这边的二手房，如果合适的话，我们也可以考虑入手。

那么问题来了，动迁房到底值不值得购买呢？

动迁房我觉得好处很明显，坏处也比较明显，好处就是，便宜。一般都比周围的次新房便宜1-1.5万，物业费也便宜，经常是几毛钱一平。坏处就是，房屋质量可能比较差，小区里面人员复杂，群租现象比较多。

后来，老公回来想了一个晚上，还是考虑要买新房，动迁房以后不知道好不好出手，这是个最大的考量。另外，新房怎么着也会价格有所倒挂，税费也少，坑也少一些。

于是，我们坚定了要买新房的想法。

离开顾村后，我们去了美兰湖片区，这片区域环境是真的好，自成体系，商场也有，休闲娱乐也有，而且周边基本都是新房。离地铁不算远的保利云上浔光可以考虑，好像还不触发积分，对于低分者友好。但是，这块就是通勤比较远一些，如果有通勤需求要考虑清楚。

美兰湖的另外一片，靠近高尔夫球场还有两个新盘，我觉得就不太好了，距离地铁站太远，周边非常荒凉，晚上不一定敢出门。

最后，我们走马观花式地来到上大片区，这片位于外环内，环境依托上海大学，给人一种宁静舒适的感觉。就是次新房价格太贵，我们的预算只能买两房。周边好像会出一个大华朗香公园映(还是公园里)，五万二均价，但是应该会吸引很多高分选手，我们肯定是很难买上。

综合这几个地方，我比较喜欢上大，其次是顾村，美兰湖，最后是杨行。当然，我这个只是从居住环境和便利程度来看，可能比较片面，欢迎大家一起讨论。

大家觉得宝山有没有发展呢？毕竟区域内有三条地铁，交通还是比较方便，距离市区也是最近的。